보증금·월세와 사용자가 입력한 전환율로 전환 금액을 계산합니다. 법정 상한이나 계약의 적정성은 판정하지 않습니다.
전세금·보증금·월세와 전환율을 입력하면 전세에서 월세 또는 월세에서 전세로 바꿀 때의 산술 참고값을 계산합니다. 기본 전환율 5.5%는 고정 입력값이며, 현재 법정 상한이나 계약 적정성 판정은 제공하지 않습니다.
필요한 도구만 골라 확인하세요. 단계는 필요한 것만 선택하고, 각 도구에서 값을 직접 입력하면 됩니다.
순서대로 사용할 필요는 없어요. 각 도구에서 값을 직접 입력하며 입력값·결과·파일은 자동으로 전달되지 않아요.
전월세 전환 계산은 전세금과 보증금의 차액, 또는 월세와 사용자가 입력한 전환율을 바탕으로 금액을 환산합니다.
입력 화면의 기본 전환율은 5.5%이며 직접 바꿀 수 있습니다. 이 값은 계산을 위한 고정 입력값으로, 현재 법정 상한이나 계약에 적용할 적정 전환율을 확인하는 기능은 아닙니다. 실제 계약에서는 해당 시점의 적용 기준과 계약 조건을 별도로 확인하세요.
전세 → 월세 전환: 월세 = (전세금 - 보증금) × 전환율 ÷ 12
예시: 전세 3억, 보증금 5천만원, 전환율 5.5% 월세 = (3억 - 5천만원) × 5.5% ÷ 12 월세 = 2.5억 × 0.055 ÷ 12 = 약 114만원
월세 → 전세 전환: 추가 보증금 = 월세 × 12 ÷ 전환율
예시: 월세 100만원, 전환율 5.5% 추가 보증금 = 100만원 × 12 ÷ 5.5% = 약 2.18억
이 계산기는 법정 전환율 상한, 위반 여부, 과태료 또는 반환 청구 가능성을 판단하지 않습니다. 계약의 적용 기준은 해당 시점의 공식 안내나 전문가에게 확인하세요.
기본값 5.5%는 입력 편의를 위한 고정값이며 자동으로 최신 기준을 조회하지 않습니다. 계산에 사용할 전환율을 직접 확인해 입력하고, 실제 계약에 적용할 기준은 별도로 확인하세요.
목돈 여유가 있고 은행 금리가 전환율보다 높다면 전세가 유리합니다. 목돈이 부족하거나 투자 수익률이 전환율보다 높다면 월세가 유리할 수 있습니다. 개인 상황에 따라 다릅니다.
반전세는 전세와 월세의 중간 형태입니다. 전세보다 낮은 보증금을 내고, 부족한 금액에 대해 월세를 지불하는 방식입니다. 목돈 부담을 줄이면서도 월세 부담을 낮출 수 있습니다.
계약 기간 중 전환은 임대인과 임차인 양측의 합의가 있어야 가능합니다. 합의가 되면 기존 계약을 해지하고 새로운 조건으로 재계약하거나, 변경 계약서를 작성합니다.
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